Expertise et Diagnostic Immobilier

LE DIAGNOSTIC HUMIDITE


Le taux d’humidité relative idéal pour toute personne doit être compris entre 45% et 65 %.
Ainsi l’air que l’on respire dans un local fermé doit être propre et sain.
En deçà ou au-delà de ces pourcentages, le corps réagit par des désagréments et problèmes sérieux, à savoir une respiration très difficile (quand taux <45%) et des toux ou allergies (quand taux >65%). En règle générale, c’est un taux d’humidité élevé qui incite les habitants à réagir et à procéder au diagnostic

Le diagnostic Humidité va permettre de vérifier si la fonction de protection infiltrations d’eau est assurée et permettre de traiter les différents problèmes afférents à cette humidité : corrosion, salpêtres, moisissures, condensation, remontées capillaires, etc…

L’expertise Humidité :

  • L’expert va faire un examen de l’état des peaux extérieures des façades et pignons, du ravalement, du sous-sol, de la toiture ainsi que des menuiseries extérieures.
  • Il va ainsi déterminer l’origine de l’excès d’humidité
  • Il va ensuite déterminer la solution pour le corriger et le procédé de décontamination (drainage, coupures étanches, assèchement, calfeutrement des joints, traitements des fissures, aération, etc…)

Il a en général comme matériel une bombe à carbure, qui permet de déterminer avec précision et en lecture directe la teneur en eau d’un matériau, ainsi que des hygromètres, thermomètres électroniques, thermomètres à infra rouge, des révélateurs chimiques, des contrôleurs de tension, etc…

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